De gemeente Sint-Pieters-Leeuw, de opstalgever/eigenaar en vzw De Poel, opstalhouder, zijn in onderlinge overeenstemming overeengekomen om het recht van opstal, gevestigd op een onroerend goed gelegen te 1600 Sint-Pieters-Leeuw, Esdoornlaan 33 en gekadastreerd Sint-Pieters-Leeuw, 2e afdeling, sectie E, nr. 660B4, vroegtijdig te beëindigen.
Het opstalrecht werd gevestigd bij authentieke akte d.d. 2 juni 2001 verleden voor de toenmalige burgemeester van Sint-Pieters-Leeuw, mevrouw Lieve Vanlinthout, voor een termijn van 50 jaar. De termijn ging in op 1 december 2000 en normaliter zou eindigen op 30 november 2050.
De beëindiging van het opstalrecht heeft tot gevolg dat het eigendomsrecht op de opstallen – de gebouwen, werken en beplantingen – in elk geval overgaat op het bestuur. Deze eigendomsoverdracht ten voordele van het bestuur geschiedt ingevolge het recht van natrekking en gebeurt kosteloos. De gemeente zal vervolgens, na het verkrijgen van een vergunning, overgaan tot het slopen van de opstallen.
De onderhandse overeenkomst houdende beëindiging van het recht van opstal zal na goedkeuring door de gemeenteraad worden omgezet in een authentieke akte en zal worden verleden voor de burgemeester van Sint-Pieters-Leeuw.
Het recht van opstal zal reeds beëindigd worden door ondertekening van de onderhandse akte door beide partijen.
Het nieuw Burgerlijk Wetboek, boek 3 'Goederen', ingevoerd bij wet d.d. 4 februari 2020 en in werking getreden op 1 september 2021 en waarbij de Opstalwet d.d. 10 januari 1824 wordt opgeheven, is in huidig dossier nog niet van toepassing. De beëindiging van het opstalrecht vloeit voort uit het bestaande opstalrecht, dat nog werd gevestigd onder de oude opstalregeling. De nieuwe wet zal enkel van toepassing zijn op rechtshandelingen en -feiten, die hebben plaatsgevonden na de inwerkingtreding van de wet en niet op toekomstige gevolgen van rechtshandelingen en -feiten, die hebben plaatsgevonden voor de inwerkingtreding of die hebben plaatsgevonden na haar inwerkingtreding en die betrekking hebben op zakelijke rechten die ontstaan zijn uit een rechtshandeling of -feit dat heeft plaatsgevonden voor haar inwerkingtreding;
Het decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming d.d. 27 oktober 2006 ("het Bodemdecreet");
Het decreet over het lokaal bestuur d.d. 22 december 2017 en alle latere wijzigingen, art. 41, §1, 11°.
De gemeenteraad gaat akkoord om het recht van opstal, gevestigd op een perceel grond gelegen te 1600 Sint-Pieters-Leeuw, Esdoornlaan 33 en gekadastreerd Sint-Pieters-Leeuw, 2e afdeling, sectie E, nr. 660B4, vroegtijdig te beëindigen.
Het recht van opstal zal beëindigd worden door ondertekening van de onderhandse akte door beide partijen.