In 2012 werd een akte verleden voor notaris WILLEKENS betreffende de verkoop van een perceel grond in de P. Vendelmansstraat, waarbij de gemeente Sint-Pieters-Leeuw optrad als verkoper en AQUAFIN N.V. als koper. Vervolgens is gebleken dat de gemeente geen eigenaar was van het desbetreffende perceel grond en aldus een perceel grond, dat haar niet toekwam, heeft verkocht aan AQUAFIN N.V.. Het betreft concreet een perceel grond gelegen te 1600 Sint-Pieters-Leeuw, P. Vendelmansstraat (achter nr. 35), gekadastreerd volgens titel 1e afdeling, sectie A, nr. 118F80, met een kadastrale oppervlakte van 30m².
De werkelijke eigenaar van het verkochte perceel was de N.V. D.V. TIPOTA. De huidige eigenaar is AQUAFIN N.V..
In het najaar van 2020 heeft een gesprek plaatsgevonden op het gemeentehuis tussen de gemeente en de N.V. DV TIPOTA om te situatie te bespreken. Er werd afgesproken dat de gemeente het nodige zou doen om de situatie recht te zetten en alle kosten die met deze rechtzetting gepaard gaan, ten laste zal nemen.
Omdat er ook onduidelijkheid heerste over o.a. de kadastrale perceelidentificatie, de oppervlakte en de afpaling van het desbetreffende perceel, heeft de gemeente aan haar landmeter-expert, dhr. Johan CRIQUIELION, opdracht gegeven om het perceel op te meten en af te bepalen. De landmeter stelde op 11 mei 2021 een proces-verbaal van afpaling op, dat werd opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en sindsdien niet meer werd gewijzigd. Het pv van afpaling werd toegevoegd als bijlage om het voorgaande te verduidelijken.
Bovendien was de N.V. DV TIPOTA tevens eigenaar van een geheel van 19 garages met aanhorigheden, gelegen P. Vendelmansstraat 35+ (achter appartementsgebouw nummer 35), gekadastreerd volgens titel sectie A, nr. 118D80, alsook van een perceel grond, gelegen L. Alexander Schockaertstraat, gekadastreerd volgens titel sectie A, nr. 118E80 (een gedeelte van de toegangsweg naar de garageboxen). Net zoals het perceel nr. 118F80, werd ook het perceel nr. 118E80 in het kadaster foutief opgenomen als eigendom van de gemeente. Omdat het perceel nr. 118E80 niet werd verkocht aan AQUAFIN N.V. in 2012 en volgens het kadaster nog steeds eigendom is van de gemeente, zal na het verlijden van de rechtzettingsakte ook deze fout worden rechtgezet door het kadaster.
Daarbij komt nog dat bij akte van 11 oktober 2021 de besloten vennootschap BAKKERIJ JENS, met zetel te 1745 Opwijk, Singel 10 bis, de 19 garages (perceel nr. 118D80) aangekocht heeft van de N.V. D.V. TIPOTA, waardoor de B.V. BAKKERIJ JENS volledig in de rechten is getreden van de N.V. DV TIPOTA, ook voor wat betreft het perceel met nr. 118E80.
Met de N.V. DV TIPOTA (nu met de B.V. BAKKERIJ JENS) werd de afspraak gemaakt om de situatie recht te zetten als volgt:
- er zal een rechtzettingsakte worden opgesteld waarbij de situatie wordt verduidelijkt en wordt rechtgezet teneinde de rechtszekerheid voor alle partijen te garanderen. De akte zal immers worden geregistreerd;
- in de rechtzettingsakte wordt bepaald dat de prijs van het perceel grond met nr. 118F80, dat onterecht door de gemeente werd verkocht aan AQUAFIN N.V., zal worden terugbetaald aan de oorspronkelijke eigenaar, de N.V. DV TIPOTA, nu de B.V. BAKKERIJ JENS;
- in de rechtzettingsakte zal een erfdienstbaarheid (recht van overgang) worden verleend door AQUAFIN N.V. aan BAKKERIJ JENS ten laste van perceel nr. 118F80 en ten voordele van de percelen met nrs. 118D80 en 118E80, teneinde de toegankelijkheid van de ingesloten percelen te garanderen;
- De eigendomssituatie van perceel nr. 118E80 zal rechtstreeks worden rechtgezet door het kadaster na het verlijden van onderhavige rechtzettingsakte.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd haar goedkeuring te verlenen aan de rechtzettingsakte, die in bijlage werd toegevoegd.
Partijen gingen akkoord dat de akte zal worden verleden voor de burgemeester van de gemeente Sint-Pieters-Leeuw op 18 november 2021, teneinde aktekosten en erelonen tot een minimum te herleiden.
Het decreet over het lokaal bestuur d.d. 22 december 2017 en alle latere wijzigingen, art. 41, §1, 11°.
De gemeente Sint-Pieters-Leeuw en de N.V. DV TIPOTA/B.V. BAKKERIJ JENS zijn overeengekomen om de situatie, waarbij een perceel gelegen te P. Vendelmansstraat, gekadastreerd onder titel 1e afdeling, sectie A, nr. 118F80, door de gemeente onterecht werd verkocht aan AQUAFIN N.V., recht te zetten als volgt:
De gemeenteraad verleent goedkeuring aan de rechtzettingsakte, die in bijlage werd toegevoegd.