De omgevingsvergunningsaanvraag voor het verkavelen van gronden werd door familie Van Belle ingediend met omgevingsnummer OMV_2022102087 ingediend op 25 juli 2022 bij de gemeente.
Op 23 augustus 2022 werd het dossier ontvankelijk en volledig verklaard.
De aanvraag heeft betrekking op het creëren van 4 loten voor 4 eengezinswoningen (2 eengezinswoningen in halfopen en 2 eengezinswoningen in gesloten verband) gelegen te Tuinwijk Zuun te 1600 Sint-Pieters-Leeuw - kadastraal gekend afd. 2, sectie E, nr. 455T2.
Tijdens de procedure moet een openbaar onderzoek georganiseerd worden en moet een beslissing genomen worden door de gemeenteraad betreffende de zaak der wegen.
Het openbaar onderzoek werd georganiseerd van 01/09/2022 tot en met 30/09/2022.
Er werden geen bezwaarschriften ingediend.
De gemeenteraad is bevoegd om zich uit te spreken over de zaak der wegen.
De gemeenteraad gaat akkoord met de nieuwe rooilijn en gratis grondafstand, dit betreft een strook met een breedte van 1,34 m en een oppervlakte van 62 ca 4 dma, aangeduid op het verkavelingsplan.
Loten 1, 2, 3, 4, 6 en 7 kunnen maar verkocht worden op het moment dat aan de financiële verplichtingen ten aanzien van de nutsmaatschappijen werd voldaan en de 24 garageboxen en bijhorende verharding (op het verkavelingsplan bestaande toestand) werden afgebroken.
Er werd recent een nieuw voetpad aangelegd ter hoogte van deze verkaveling. Om beschadiging aan de gemeentelijke infrastructuur te vermijden, wordt aan de verkavelaar een waarborg ten bedrage van 13.000 euro opgelegd. Na voltooiing van de afbraak van de garageboxen en bijhorende verharding, kan deze waarborgsom teruggevraagd worden. De dienst Openbare Werken zal op dat moment de toestand van het voetpad nakijken.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening met inwerkingtreding op 1 september 2009, en latere wijzigingen.
Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.
Besluit van 27 november 2015 van de Vlaamse Regering tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning,
Het decreet van 8 december 2017 houdende wijziging van diverse bepalingen inzake ruimtelijke ordening, milieu en omgeving (zgn. Codextrein).
Decreet houdende de gemeentewegen, in werking getreden 1 september 2019 (BS 12/08/2019)
De gemeenteraad gaat akkoord met de nieuwe rooilijn en gratis grondafstand, zoals aangeduid op het verkavelingsplan.
De verkavelaar moet initiatief nemen voor de opmaak van de akte in het kader van de gratis grondafstand betreffende de grondafstand.
De verkavelaar moet een waarborg gemeentelijke infrastructuur ten bedrage van 13.000 euro betalen.
Na voltooiing van de afbraak van de garageboxen en bijhorende verharding, kan deze waarborgsom teruggevraagd worden. De dienst Openbare Werken zal op dat moment de toestand van het voetpad nakijken.
De verkavelaar moet de nodige bewijzen voorleggen waaruit blijkt dat aan de financiële verplichtingen ten aanzien van de nutsmaatschappijen werd voldaan.
Loten 1, 2, 3, 4, 6 en 7 kunnen maar verkocht worden op het moment dat aan de financiële verplichtingen ten aanzien van de nutsmaatschappijen werd voldaan en de 24 garageboxen en bijhorende verharding (op het verkavelingsplan bestaande toestand) werden afgebroken.