De gemeente wenst haar eigendom, een gebouw gelegen te 1600 Sint-Pieters-Leeuw, Alsembergsesteenweg 5A, te verkopen. Dit gebouw wordt sinds 1 juni 2018 verhuurd aan de Watergroep, maar het huurcontract werd op 19 april 2023 door de huurder opgezegd om te eindigen op 31 december 2023. De Watergroep zal het gebouw tegen voormelde datum verlaten.
Aangezien de gemeente geen nieuwe bestemming heeft voor dit gebouw, wenst zij het te koop te stellen. De verkoopprocedure kan al worden opgestart aangezien het vinden van een koper en het verlijden van een notariële koop-verkoopakte enige tijd in beslag neemt. De procedure zal verlopen met voldoende openbaarheid en transparantie. Elke mogelijk geïnteresseerde moet de kans krijgen om mee te dingen. Het bestuur moet voldoende en gepaste publiciteit voeren om de mogelijk geïnteresseerden te bereiken. Dat is de beste garantie om een goede prijs te verkrijgen en is de werkwijze die het best het algemeen belang dient. Het bestuur zal het gebouw verkopen via een openbare verkoop.
Het onroerend goed is kadastraal gekend (of geweest) onder Sint-Pieters-Leeuw, 3e afdeling, sectie G, nr. 126E. De kadastrale oppervlakte van het perceel is gelijk aan 62a35ca.
Het doel van de verkoop is het genereren van inkomsten voor de gemeente aangezien er geen nieuwe bestemming voor het gebouw wordt voorzien.
De stedenbouwkundige ligging is als volgt: volgens het gewestplan, goedgekeurd bij KB op 7 maart 1977, ligt het perceel grotendeels in “zone voor openbaar nut” en voor een klein deel in “woongebied met landelijk karakter". Het perceel ligt daarnaast ook binnen de contouren van het BPA “Zenneveld Kleine Kolder”, goedgekeurd bij MB van 23 januari 2007, en ligt volgens dit BPA in een “zone voor ambacht, nijverheid en dienstverlening". Het perceel is eveneens gelegen in een goedgekeurde verkaveling met referentie stedenbouw 284/FL/113, goedgekeurd op 30 januari 1969 en gewijzigd op 23 september 1976, 12 februari 1987 en 28 oktober 2009. Eveneens is de opmaak van een nieuw RUP voorzien, maar het is niet de bedoeling om de verkoop uit te stellen tot de realisatie van het nieuwe RUP.
De landmeter-expert, de heer André CULUS, heeft het onroerend goed geschat op 1.625.000,00 euro.
Aan de rechterzijde van het gebouw bevindt zich een reserveringsstrook van 10 meter met een oppervlakte van 489m², die de gemeente in eigendom wenst te behouden. De bedoeling is om deze reserveringsstrook te verhuren aan de koper/nieuwe eigenaar van het te koop gestelde gebouw totdat het bestuur de reserveringsstrook nodig heeft om een weg aan te leggen. De gemeente wil zich het recht voorbehouden om eventueel in de toekomst een nieuwe ontsluitingsweg aan te leggen op dit perceel, als alternatief voor de moeilijke ontsluiting van de Tobie Swalusstraat. De landmeter-expert heeft de huurwaarde geschat op 2220 euro/jaar of 185 euro/maand.
Aan de gemeenteraad wordt geadviseerd om deze verkoop goed te keuren.
Het (nieuw) Burgerlijk Wetboek, Boek III (goederen).
Het decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming d.d. 27 oktober 2006 ('het Bodemdecreet').
Het decreet over het lokaal bestuur d.d. 22 december 2017 en alle latere wijzigingen en uitvoeringsbesluiten, art. 41, §1, 11°.
De omzendbrief KB/ABB 2019/3 d.d. 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende eredienst.
De gemeenteraad gaat akkoord met de verkoop via een openbare verkoopprocedure van een onroerend goed gelegen te 1600 Sint-Pieters-Leeuw, Alsembergsesteenweg 5A, kadastraal gekend onder Sint-Pieters-Leeuw, 3e afdeling, sectie G, nr. 126E.
De gemeenteraad gaat akkoord om voormeld onroerend goed te koop te stellen tegen een minimumverkoopprijs van 1.625.000,00 euro.
De gemeenteraad stelt de minimumhuurprijs voor de reserveringsstrook vast op 2.200,00 euro per jaar.