In het kader van het project 'Ruysbroeckveld', wenst de gemeente Sint-Pieters-Leeuw een publiek toegankelijk natuurpark te realiseren tussen de noordelijk gelegen industriezone en de zuidelijk gelegen woonzone langs de Groot-Bijgaardenstraat en de Frans Baesstraat.
De eigendomsstructuur is erg versnipperd. Een aantal percelen werden doorheen de jaren in der minne aangekocht, andere maken deel uit van een lopende onteigeningsprocedure, waaronder het perceel gelegen te Sint-Pieters-Leeuw, 2e afdeling, sectie E, nr. 678n3 (deel van 37a 94ca en restperceel van 60ca), dat eigendom is van OCMW Brussel.
In maart 2023 bezorgde de gemeente een ultiem bod aan OCMW Brussel voor een bedrag van 82.104,54 euro. Het OCMW Brussel heeft hier niet op gereageerd, waarop de gemeente het OCMW Brussel heeft gedagvaard in onteigening.
In juni 2023 ontving de gemeente een tegenbod van OCMW Brussel voor een bedrag van 90.760,49 euro met de bedoeling het goed alsnog in der minne te verkopen aan de gemeente. Op vraag van de gemeente om het schattingsverslag van het OCMW Brussel ter staving van het tegenbod te bezorgen, antwoordde het OCMW Brussel dat dit niet mogelijk was omwille van de GDPR. Uiteindelijk werd de conclusie van de schatter van OCMW Brussel, het kantoor de Crombrugghe & Partners, bezorgd. Het tegenbod werd als volgt berekend: venale waarde 77.906,00 euro + 16,5% wederbeleggingsvergoeding = 90.760,49 euro.
Gelet op het relatief kleine verschil tussen het bod van de gemeente en het tegenbod van OCMW Brussel, is het niet onverstandig om in te gaan op het tegenbod van OCMW Brussel. Een onteigeningsprocedure is duur, vergt veel tijd en energie, en de uitkomst ervan is immers onvoorspelbaar.
Aan de gemeenteraad wordt voorgesteld om het tegenbod van OCMW Brussel te aanvaarden.
Het Burgerlijk Wetboek, Boek III (goederen);
Decreet over het lokaal bestuur d.d. 22 december 2017 en alle latere wijzigingen en uitvoeringsbesluiten, art. 41, §1, 11°;
Omzendbrief KB/ABB 2019/3 d.d. 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende eredienst.
Er is budget in het AMJP 2019-2025 voor de verwerving van deze gronden.
De gemeenteraad keurt de aankoop goed van een onroerend goed, gelegen te 1600 Sint-Pieters-Leeuw, aan de Frans Baesstraat en kadastraal gesitueerd Sint-Pieters-Leeuw, 2e afdeling, sectie E, deel van nr. 678n3, eigendom van OCMW Brussel, voor een bedrag van 90.760,49 euro.