De gemeente Sint-Pieters-Leeuw heeft de intentie om een goed gelegen te 1600 Sint-Pieters-Leeuw (Oudenaken), aan de Gaasbeekstraat en Baasbergstraat, gekend als de vorige locatie van kleuterschool 'Puur Natuur', te verkopen met lokale binding. Dit gebouw heeft recent haar functie verloren en er werd door het gemeentebestuur geen nieuwe bestemming voorzien. Het goed is kadastraal gekend onder Sint-Pieters-Leeuw, 4e afdeling, sectie A, nr. 17K, met een kadastrale oppervlakte van 6a 7ca of 607m².
De OVAM leverde voor desbetreffend goed een gunstig bodemattest af op 21 mei 2019.
Rekening houdende met het geldige en recente schattingsverslag, opgesteld op 5 juli 2021 door landmeter-expert CRIQUIELION Johan, beëdigd landmeter-expert voor de REA Brussel, LAN 07 1304, wordt aan de gemeenteraad voorgesteld de minimumverkoopprijs vast te leggen op 300.000,00 euro.
De gemeenteraad keurde in zitting van 29 september 2022 een algemeen kader goed betreffende de verkoop van gemeentelijke onroerende goederen met lokale binding. Aan de gemeenteraad wordt de verkoop van kleuterschool 'Puur Natuur' conform het goedgekeurd algemeen kader houdende de verkoop van gemeentelijke onroerende goederen met lokale binding, voorgelegd.
Ter voorbereiding van dit dossier werd aan de dienst ruimtelijke ordening om advies gevraagd betreffende de mogelijkheden voor kandidaat-kopers:
Concreet zal het gebouw louter kunnen dienen als eengezinswoning. Een omgevingsvergunning conform het RUP 'Landelijke Kernen' is vereist. Autonome kantoren, vrije beroepen, logies, etc., zonder woonfunctie als hoofdbestemming, zijn niet toegelaten. Een verhoging van het gebouw/bijkomende bouwlaag is ook niet mogelijk.
Tijdens de verkoopprocedure zal Onroerend Erfgoed tevens om advies gevraagd moeten worden. Het gebouwencomplex is immers vastgesteld als bouwkundig erfgoed en werd opgenomen in het RUP 'Landelijke Kernen' als woongebied met cultuurhistorische waarde (art. 5) en als cultuurhistorisch waardevol gebouw (art. 16).
Als bijlage aan dit besluit wordt ook een informatieve nota van ZENDER toegevoegd i.v.m. de bouwtechnische mogelijkheden.
Het (nieuw) Burgerlijk Wetboek, Boek III (goederen).
Het decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming d.d. 27 oktober 2006 ('het Bodemdecreet').
Het decreet over het lokaal bestuur d.d. 22 december 2017 en alle latere wijzigingen en uitvoeringsbesluiten, art. 41, §1, 11°.
De omzendbrief KB/ABB 2019/3 d.d. 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende eredienst.
De gemeenteraad gaat akkoord met de verkoop via een onderhandse verkoopprocedure van een onroerend goed gelegen te 1600 Sint-Pieters-Leeuw (Oudenaken), Gaasbeekstraat, gekend als de vorige locatie van kleuterschool 'Puur Natuur' en kadastraal gekend onder Sint-Pieters-Leeuw, 4e afdeling, sectie A, nr. 17K.
De gemeenteraad gaat akkoord om voormeld onroerend goed te koop aan te bieden tegen een minimumverkoopprijs van 300.000,00 euro.
De gemeenteraad gaat akkoord om voormeld goed te verkopen conform het algemeen kader houdende de verkoop van gemeentelijke onroerende goederen met lokale binding, goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 29 september 2022.