Het project Kanaaltuinen wordt gekaderd binnen het gewestelijk RUP ‘Afbakening van het VSGB en aansluitende open ruimtegebieden – cluster A3 Bergensesteenweg en cluster A4 Biest- Hoeve Bretonne’.
Er is een stedenbouwkundig masterplan voor het totale project uitgewerkt. De eerste en de tweede residentiële fase van het project en het grootste deel van het centrale park is vergund en reeds ontwikkeld.
Om het stedenbouwkundig masterplan te kunnen afronden en ter verfijning van het bestaande gewestelijke RUP wordt ervoor gekozen om een gemeentelijk RUP op te maken.
De derde en laatste fase van het stedenbouwkundig masterplan ambieert een lokaal verhoogde dichtheid. Deze verhoging wordt kwalitatief opgevangen in het masterplan, en zal ook in het RUP doorvertaald worden.
Het RUP stelt hierbij randvoorwaarden, waarbij een goed evenwicht tussen juridische zekerheid en flexibiliteit wordt nagestreefd.
Aldus werd op 21 januari 2021 door het college van burgemeester en schepenen de beslissing tot opmaak van het RUP Reysberg genomen.
De scopingnota van het RUP werd onderworpen aan een onderzoek tot milieueffectenrapportage. De resultaten hiervan zijn opgenomen in de toelichtingsnota. Er dient geen plan-MER opgesteld te worden voor dit RUP.
In kader van de veiligheidsrapportage (RVR-toets) werd door het Departement Omgeving gesteld dat het RUP niet voorgelegd dient te worden aan het Team Veiligheid en er geen veiligheidsrapport moet opgemaakt worden. Het advies is opgenomen in de toelichtingsnota.
De publieke raadpleging van de startnota werd gehouden van 21 april 2022 tot en met 20 juni 2022. Hierbij werd tevens een participatiemoment gehouden aan de hand van een infomarkt op 17 mei 2022. Over de startnota werd een advies gevraagd aan de bevoegde adviesinstanties. De uitgebrachte adviezen, de inspraakreacties en het verslag van het participatiemoment zijn opgenomen in de scopingnota.
Op basis hiervan werd het voorontwerp RUP opgemaakt. Dit voorontwerp werd voorgelegd aan een schriftelijke adviesronde. De behandeling van de adviezen is opgenomen in de bijlagen bij de procesnota. Het RUP werd bijgestuurd overeenkomstig dit verslag.
Het ontwerp RUP Kanaaltuinen Fase 3 wordt aan de gemeenteraad voorgelegd voor voorlopige vaststelling. Het ontwerp RUP bestaat uit een toelichtingsnota, grafisch plan, stedenbouwkundige voorschriften en een procesnota,
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het ontwerp RUP Kanaaltuinen Fase 3, bestaande uit een toelichtingsnota, grafisch plan, stedenbouwkundige voorschriften en procesnota wordt, na het doorlopen van de door de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening voorgeschreven procedure, voorlopig vastgesteld.
Het ontwerp RUP Kanaaltuinen Fase 3 wordt voor advies overgemaakt aan de deputatie van de provincie Vlaams-Brabant, Ruimte Vlaanderen en de Vlaamse Regering.
Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met het decretaal voorgeschreven openbaar onderzoek.